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O CONTEXTO

O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO NA ENSEADA DO SUÁ – VITÓRIA, ENTRE AS RUAS CLOVIS MACHADO E ABIAL DO AMARAL.

DENTRO DE UM CONTEXTO URBANO QUE OFERECE POUCOS ATRATIVOS PARA A POPULAÇÃO E USUÁRIOS DESSE LOCAL, SEU ENTORNO É COMPOSTO EM SUA MAIORIA POR EDIFICAÇÕES COMERCIAIS E DE ESCRITÓRIOS, POSSUINDO TAMBÉM EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.

EM RELAÇÃO AO CONTEXTO URBANO, O ENTORNO NOS OFERECE UMA BOA INFRAESTRUTURA EM COLETA DE ESGOTO E AGUAS PLUVIAIS. TAMBÉM ENCONTRAMOS FACILIDADE EM ACESSAR O LOCAL, ENCONTRANDO APENAS DIFICULDADE PARA PARAR COM VEÍCULOS, POIS O LOCAL NOS OFERECE POUCAS VAGAS DE ESTACIONAMENTOS.

O TERRENO TAMBÉM RECEBE BASTANTE VENTILAÇÃO, E TEM EXCELENTE VISUAIS COMO O BAÍA DE VITÓRIA, O CONVENTO DA PENHA E A TERCEIRA PONTE.

DEPOIS DE ANALISAR O ENTORNO, GERAMOS ALGUMAS DIRETRIZES PROJETUAIS PARA O PROJETO, VISANDO CRIAR NOVAS CONEXÕES E ATRATIVOS, COM ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA E LAZER, CRIANDO:

ESPAÇO MULTIFUNCIONAL;
NOVAS OPÇÕES DE LAZER E ENTRETENIMENTO;
NOVOS ATRATIVOS NOTURNOS;
VALORIZAR VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL;
VALORIZAR VISUAIS;
CRIAR PRAÇA QUE LIGUE UMA VIA À OUTRA.

O CONCEITO

EDIFÍCIO COM FORMA GEOMÉTRICA SIMPLES, ONDE EM ALGUNS PAVIMENTOS AS VOLUMETRIAS MENORES SOFREM UMA ROTAÇÃO, CRIANDO UM EFEITO DE RETIRADA DE PEDAÇOS DO EDIFÍCIO.

NESSES ESPAÇOS QUE FICARAM VAZIOS ENTRAM VARANDAS E TERRAÇOS JARDINS, VALORIZANDO A VISUAL DO LOCAL. A IMPLANTAÇÃO DE CIRCULAÇÃO VERTICAL PANORÂMICA, TAMBÉM VALORIZA AS VISUAIS DO ENTORNO.

OS ANDARES QUE ESTÃO ROTACIONADOS SÃO ESPAÇOS DE ENTRETENIMENTO E LAZER, ONDE PROMOVERÁ DIVERSIDADE DE USOS E USUÁRIOS.

OS USUÁRIOS

POR TER VÁRIOS USOS, NATURALMENTE ESSE EDIFÍCIO PROMOVERÁ UMA DIVERSIDADE DE USUÁRIOS.

· HAVERÁ PESSOAS FIXAS MORANDO NOS PAVIMENTOS DE APART-HOTEL E HAVERÁ PESSOAS QUE IRÃO APENAS FICAR HOSPEDADOS POR ALGUNS DIAS;

· TEREMOS OS USUÁRIOS DOS PAVIMENTOS DE ESCRITÓRIOS, PROFISSIONAIS E EMPRESÁRIOS, PEQUENAS E GRANDES EMPRESAS FUNCIONANDO;

· TEREMOS OS FUNCIONÁRIOS DAS LOJAS NO TÉRREO E SEUS CLIENTES;

· FAMÍLIAS CIRCULANDO, CRIANÇAS, JOVENS;

· DIVERSAS PESSOAS UTILIZANDO OS PAVIMENTOS DE ENTRENIMENTO, JOVENS, CRIANÇAS, HOMENS, MULHERES, DE DIVERSAS IDADES E CARACTERÍSTICAS, POIS SERÃO ABERTOS AO PÚBLICO.

O PROJETO

IMPLANTAÇÃO

O EDIFÍCIO FOI IMPLANTADO NO CENTRO DO TERRENO, PARA EXPLORAR O TÉRREO COMO UMA FORMA DE CONEXÃO ENTRE UMA VIA E OUTRA,VALORIZAR AS VISUAIS E A VENTILAÇÃO NATURAL.

DENTRO DO PAVIMENO TÉRREO TEMOS LOJAS, E TEMOS OS ACESSOS AOS PAVIMENTOS DE ESCRITÓRIOS, APART-HOTEL E AO RESTAURANTE PANORÂMICO QUE ESTÁ LOCALIZADO NO ÚLTIMO PAVIMENTO.

EXTERNO AO EDIFÍCIO, TEMOS UMA TORRE, COM SEIS ELEVADORES PANORÂMICOS, QUE DÃO ACESSO AOS PAVIMENTOS QUE SÃO ABERTOS AO PÚBLICO, ONDE OCORRE ENTRETENIMENTOS.

OS ACESSOS DE VEÍCULOS ESTÃO POSICIONADOS ATRÁS DA EDIFICAÇÃO, ONDE ELES ENTRAM PELA RUA CLOVIS MACHADO E SAEM PELA RUA ABIAIL DO AMARAL.

NO TÉRREO TAMBÉM TEMOS UMA PRAÇA, QUE É UM LOCAL QUE PRIORIZAMOS DESDE O INÍCIO DO PROJETO. UM ESPAÇO COM BASTANTE VERDE, ONDE A PROPOSTA É DE SER UM ESPAÇO ONDE OS USUÁRIOS POSSAM DESCANSAR, LER, CIRCULAR, OLHAR AS VITRINES.

MORFOLOGIA

TORRE CENTRAL COM FORMAS GEOMÉTRICAS.

COMO POSSUÍMOS TERRITÓRIOS DE ENTRETENIMENTOS, PENSAMOS EM MARCAR NO VOLUME DE ALGUMA MANEIRA ESSES PAVIMENTOS.

ENTÃO DISTRIBUÍMOS ESSES TERRITÓRIOS PELO EDIFÍCIO E ESSES PAVIMENTOS SOFRERAM UMA ROTAÇÃO, MARCANDO A VOLUMETRIA DO EDIFÍCIO. TODOS OS TERRITÓRIOS TEM ACESSO AS PRINCIPAIS VISUAIS DO LOCAL COMO A TERCEIRA PONTE, A BAÍA DE VITÓRIA E O CONVENTO.

SUBSOLO - GARAGENS
TÉRREO - PRAÇA, COMÉRCIO
1° - COMÉRCIO
2° - BOATE, BAR
3°, 4°, 5° E 7°, 8°, 9° - ESCRITÓRIOS
6° - MUSEU E BIBLIOTECA
10° - ACADEMIA, CAFÉ
11°, 12°,13° E 15°, 16°, 17° - APART-HOTEL
14° - SERVIÇOS DO APART-HOTEL
18° - RESTAURANTE E EVENTOS

O PEDESTRE TEM ACESSOS DISTINTOS PARA CADA ESPAÇO QUE ELE DESEJA ACESSAR.

O USUÁRIO DOS ESCRITÓRIOS TEM O SEU HALL DE ACESSO, O USUÁRIO DO APART-HOTEL TEM O SEU HALL DE ACESSO, AQUELES QUE QUEREM ACESSAR OS PAVIMENTOS DE ENTRETENIMENTOS TAMBÉM TEM O SEU HALL DE ACESSO.

OS VEÍCULOS ACESSAM AS GARAGENS PELA RUA CLOVIS MACHADO E SAEM PELA RUA ABIAIL DO AMARAL.

ESPACIALIDADE

O EDIFÍCIO PROPÕE DIVERSAS ATIVIDADES, NO MESMO LOCAL AS PESSOAS CONSEGUEM ENCONTRAR COMÉRCIO, MORADIA, ESPAÇO PARA TRABALHAR, ESPAÇO PARA DIVERSÃO, ENTRETENIMENTO, TODOS CRIADOS PARA ATRAIR A SOCIEDADE PRO MEIO URBANO E OFERECENDO A ESSA SOCIEDADE NOVOS ESPAÇOS, ONDE ELA SE SINTA CONFORTÁVEL PARA UTILIZA-LO E ASSIM, TRAZER MAIS VIDA PARA O ENTORNO QUE RECEBE A EDIFICAÇÃO.

TEMOS ESPAÇOS COMERCIAIS, ESPAÇOS DE ENTRETENIMENTO, COMO MUSEU, BOATE, BIBLIOTECA, ACADEMIA, CAFÉS, BARES, RESTAURANTE, ONDE IRÃO RECEBER USUÁRIOS DE TODOS OS TIPOS, POIS SÃO ABERTOS AO PÚBLICO. TAMBÉM TEMOS OS PAVIMENTOS DE ESCRITÓRIO, COM DIVERSAS OPÇÕES E TAMANHOS DE PLANTAS, QUE IRÃO RECEBER EMPRESÁRIOS, FUNCIONÁRIOS, CLIENTES.

PLANTA PAVIMENTO TIPO DE ESCRITÓRIOS

PLANTA BAIXA PAVIMENTO LIVRE DE ESCRITÓRIOS

E OS PAVIMENTOS DE APART-HOTEL ONDE HAVERÁ PESSOAS MORANDO FIXAMENTE E AQUELAS QUE FICAM SÓ POR ALGUNS DIAS, PESSOAS QUE PRECISAM DA FLEXIBILIDADE QUE ELES OFERECEM NA VIDA CORRIDA DE HOJE EM DIA.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO DE APART-HOTEL

ESPACIALIDADE TÉRREO

NO TÉRREO TRABALHAMOS COM ESCADARIAS E RAMPAS, MARCANDO A ENTRADA, NAS DUAS LATERAIS DO EDIFÍCIO E PERMITINDO QUE AS PESSOAS TRANSITEM PELO LOCAL E AO MESMO TEMPO EM QUE ELAS SENTEM PARA LER, DESCANSAR, ESPERAR POR ALGUÉM.

A PRAÇA SERÁ UM LOCAL AGRADÁVEL ONDE ÀS PESSOAS TERÃO ESPAÇOS SOMBREADOS PARA SENTAREM, CONVERSAREM, LEREM, DESCANSAREM, E PASSANDO POR ELA, PODERÃO TAMBÉM CORTAR CAMINHO. ANEXO À PRAÇA UM ESPAÇO DESTINADO PARA CRIANÇAS, ONDE ELAS PODERÃO BRINCAR E INTERAGIR COM OUTRAS CRIANÇAS E COM O MEIO URBANO.

JUNTO À PRAÇA AS PESSOAS TERÃO A OPÇÃO DE TOMAR UM CAFÉ, ALMOÇAR, FAZER UM LANCHE, BATER UM PAPO COM OS AMIGOS, COM A IMPLANTAÇÃO DE LOJAS DE PEQUENO PORTE LOCALIZADAS NO TÉRREO E LOCAIS PARA ALIMENTAÇÃO QUE FUNCIONARÃO EM DIVERSOS HORÁRIOS, PODENDO APRECIAR O PAISAGISMO DA PRAÇA QUE ESTARÁ LOGO À FRENTE.

NO TÉRREO E EXTERNO AO EDIFÍCIO, AS PESSOAS TERÃO UM ACESSO FACILITADO AOS PAVIMENTOS DE ENTRETENIMENTOS COMO MUSEU, ACADEMIA, BIBLIOTECA, BOATE E UM RESTAURANTE PANORÂMICO NO ÚLTIMO PAVIMENTO, ATRAVÉS DE UMA TORRE DE ELEVADORES, EXCLUSIVA PRA ESSE ACESSO PÚBLICO.

ALÉM DAS VISUAIS NATURAIS DO LOCAL, O PAISAGISMO SERÁ FORMADO DE UMA FORMA A LEVAR CONFORTO E ACONCHEGO AOS USUÁRIOS, PERMITINDO ACESSIBILIDADE DE TODOS.

SISTEMAS

OS SISTEMAS ABAIXO FORAM UTILIZADOS NO PROJETO:

SUPORTE

- ESTRUTURA: CONCRETO

- LAJE: PROTENDIDA

VANTAGENS:

· Menor área de forma;

· Menores deformações;

· Menor número de pilares;

· Maior controle tecnológico;

· Conforto térmico e acústico.

ENVOLTÓRIA

- FACHADA VENTILADA: Fachada ventilada com cerâmica extrudada, KeraGail.

VANTAGENS:

· Maior conforto térmico com redução do consumo de energia;

· Redução dos gastos com manutenção.

· Possibilita troca e/ou retirada de cada peça cerâmica individualmente, de maneira fácil e rápida, sem necessidade de equipamentos.

- - GRELHA METÁLICA: Eqüidistantes um metro das paredes do edifício, funcionam como brises.

PARTIÇÕES

- PAREDES: - Bloco de concreto celular e Dry Wall

- PISO: Piso Elevado;

VANTAGENS:

• Alto rendimento na montagem.
• União perfeita.
• Superfície de carga elevada.
• Possibilidade de utilização em diversas construções.
• Excelente isolamento térmico e acústico.
• Variação reduzida das dimensões, mesmo sob o efeito de flutuações higrotérmicas.
• Possibilidade de colocar qualquer revestimento sobre os Pisos Elevados Knauf.

- FORRO: Forro acústico.

ELEVADORES

- ATLAS SCHINDLER:

• Elevadores com capacidade de 13 pessoas;

• Caixas de 2.25 x 2.20 e Cabines com 1.50 x 1.45;

ÁREA TÉCNICA PARA AR CONDICIONADO.

PERFORMANCE

EM CADA FACHADA FOI UTILIZADO O SISTEMA DE FACHADA VENTILADA, COM CERÂMICA EXTRUDADA COMO REVESTIMENTO.

APESAR DAS FACHADAS QUE MAIS NECESSITEM DE PROTEÇÃO SOLAR SEJA A OESTE E A NORTE, PROTEGEMOS TODAS AS FACHADAS DOS PAVIMENTOS DE ESCRITÓRIO E APART-HOTEL COM GRELHA METÁLICA.

OS PAVIMENTOS DE ENTRETENIMENTOS, ASSIM COMO AS LOJAS DO TÉRREO E A BOATE FICARAM ENVIDRAÇADOS.

A VENTILAÇÃO NATURAL FOI EXPLORADA ATRAVÉS DAS ABERTURAS NOS PAVIMENTOS E NA MOVIMENTAÇÃO FEITA NOS PAVIMENTOS DE ENTRETENIMENTO, ONDE O VENTO PERCORRE ENTRE O EDIFÍCIO.

ESCOLHEMOS COMO ELEMENTO DE PROTEÇÃO SOLAR, AS GRELHAS METÁLICAS, QUE FUNCIONAM COMO BRISES. ESTA POSSUI ABERTURAS QUE PERMITEM A ENTRADA DE ILUMINAÇÃO NATURAL E QUE O USUÁRIO VISUALIZE O EXTERIOR E TENHA PRIVACIDADE AO MESMO TEMPO. O MOTIVO DA ESCOLA DAS MESMAS TAMBÉM SE DEU PELA BUSCA DE ELEMENTOS MAIS CONTÍNUOS, SEM MUITAS FORMAS, POIS A EDIFICAÇÃO EM SI, JÁ POSSUI DIVERSAS FORMAS E VOLUMES.

ESTUDOS DE INSOLAÇÃO NO PROGRAMA VASARI: